PH y Copropiedad
La propiedad horizontal es un conjunto de normas que regula los inmuebles donde confluyen derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes como resultado de la división de una edificación o terreno que organiza a los copropietarios y el mantenimiento de las areas comunes, un inmueble se puede catalogar como una copropiedad cuando el derecho patrimonial pertenece a dos o más personas —quienes son llamados copropietarios— y no tienen dominio sobre las partes determinadas del inmueble, sino derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes comunes del proyecto en cierta proporción, para esto hay que hacer planos con las respectivas subdivisiones, sus areas e índices de edificabilidad para efectos del % que se tramitan por la entidad respectiva competente y reglamento de convivencia según Ley 675 del 2001 que se protocolizan en una notaría o entidad que haga sus veces, todas las P.H. al ser inscritas en la oficina del Registro de Instrumentos Públicos deben incluir un reglamento que delimite las regulaciones asociadas a la administración, dirección y control de la propiedad. Este reglamento debe ser cumplido por todos los copropietarios.
